Unsere Leistungen
Wir bieten professionelle Dienstleistungen zur Verwaltung und Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Eigentümergemeinschaften. Hierzu gehören z. B. die Vermietung von Wohnungen oder Gewerbeeinheiten, die Erstellung von Hausgeld- und Nebenkostenabrechnungen, die Organisation von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen sowie die Kommunikation mit Mietern, Miteigentümern und Dritten.
Bei der Zusammenarbeit mit uns können Sie sich auf unser jahrelanges Know-how im Bereich der Immobilienverwaltung verlassen. Wir bieten Ihnen kompetenten Service und behandeln Ihre Angelegenheiten stets vertraulich. Für die Instandhaltung sowie bei Reparaturen können wir auf ein zuverlässiges Netzwerk aus Fachleuten aus den unterschiedlichsten Gewerken zurückgreifen.
Selbstverständlich erfüllen wir die erforderlichen Fachkenntnisse eines zertifizierten Verwalters. Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind entsprechend ausgebildet und bleiben durch regelmäßige Schulungen immer auf dem neuesten Stand der Rechtsprechung.
Mietverwaltung
Unser Ziel ist es, Sie mit unserer Arbeit vollständig zu entlasten. Sie brauchen an nichts weiter zu denken, während wir uns bei der Verwaltung nach Ihren Vorgaben als Eigentümer richten und Sie beispielsweise regelmäßig über die Abrechnungen informieren.
Durch unsere Expertise und Erfahrung können wir dafür sorgen, dass Ihre Immobilie optimal verwaltet wird und langfristig Werterhalt und Rendite erzielt werden.
Gerne übernehmen wir die kaufmännische, technische und rechtliche Verwaltung Ihrer Objekte. Rufen Sie uns an oder stellen Sie Ihre Angebotsanfrage direkt über unsere Website.
WEG-Verwaltung
Die vielfältigen Interessen einer Wohnungseigentümergemeinschaft sollten möglichst zentral vertreten werden. Mit uns als Verwalter haben Sie einen unparteiischen Partner an Ihrer Seite, der die im Wohnungseigentumsgesetz sowie der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung festgehaltenen Rechte und Pflichten im Auge behält. So finden wir immer nachhaltige Lösungen, um die Wertsteigerungspotenziale Ihrer Immobilie optimal zu nutzen.
Bei unserer Tätigkeit sind eine enge Zusammenarbeit mit dem Beirat sowie zügige und gut vorbereitete Eigentümerversammlungen selbstverständlich. Ebenso die regelmäßige Begehung und Kontrolle der Grundstücke vor Ort.
Sondereigentumsverwaltung
Sie sind Kapitalanleger in einer Wohnungseigentümergemeinschaften und verfügen ggf. nicht über die erforderlichen Kenntnisse, nötige Erfahrung, Zeit oder Ressourcen? In diesem Fall übernehmen wir gerne für Sie die sogenannte Sondereigentumsverwaltung.
Unser Ziel ist es, Sie mit unserer Arbeit vollständig zu entlasten. Sie brauchen an nichts weiter zu denken, während wir uns bei der Verwaltung nach Ihren Vorgaben als Eigentümer richten.
Unsere Leistungen im Detail
Finanz- und Vermögensmanagement
- Überwachung aller Zahlungsverpflichtungen einschließlich Hausgeld- und Mietzahlungen sowie Korrespondenz mit den Rechtsanwälten bei Verzug
- Mahnwesen und Begleitung aller Rechtsfälle nach Abgabe an einen Rechtsanwalt
- Erstellung und Einhaltung des Wirtschaftsplanes
- Regelmäßige Kostenüberprüfung
- Erstellung der Jahresabrechnung
- Nachweis der haushaltsnahen Dienstleistungen
- Kaufmännische Rechnungsprüfung
Betreuungsleistungen
- Durchführung von regelmäßigen Objektbegehungen und Wohnungsbesichtigungen mit anschließender Nachbearbeitung
- Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen sowie Umsetzung der gefassten Beschlüsse
- Teilnahme an Verwaltungsbeiratssitzungen und Durchführen der Belegprüfungen
- Überwachung und Betreuung sämtlicher Dienstleister in den Objekten
- Kommunikation mit Eigentümern, Mietern, Behörden, Versorgern, Dienstleistern und Handwerkern
- Überwachung der Einhaltung des Haus- und Nutzungsrechte
Vertragsmanagement
- Vorbereitung, Prüfung und Abschluss der notwendigen Verträge mit Versorgern, Versicherungen, Wartungs-, Dienstleistungs- und Handwerkerfirmen sowie Aufhebung, Ergänzung und Kündigung
- Abschluss von Verträgen zur Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums
- Vermietung von Wohnungen oder Gewerbeeinheiten einschließlich der Auswahl von Mietern, die Erstellung und Überwachung von Mietverträgen sowie Aufhebung, Ergänzung und Kündigung
Technische Betreuung
- Überwachung der Pflege und Wartung der Anlagen und Einrichtungen
- Sichtung des baulichen Zustandes
- Koordinierung von Reparaturen und kleinen Instandsetzungsmaßnahmen sowie Planung von großen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in Zusammenarbeit mit externen Architekten und/oder Sachverständigen
- Gewährleistungsmanagement für Baumaßnahmen der Instandhaltung, Instandsetzung, Modernisierung und Sanierung sowie bei Neubauten inklusive Korrespondenz mit Gutachtern, Bauträgern und Rechtsanwälten
- Bearbeitung von Versicherungsschäden